当社管理システム
建物管理・家賃集金のご相談はお気軽にお問い合わせください。
賃貸マンション・アパートの管理でお困りではございませんか？
賃貸マンション・アパートの管理には、オーナー様にとってさまざまな煩わしい業務があります。
「効果のある入居者募集方法を教えて欲しい」 「クレームや家賃の未払い、退去清算に困っている」
「現在の管理会社の対応に不満がある」 など、当社では様々なご相談をいただいております。
当社では豊富な経験・ノウハウをもとに、
入居募集・建物修繕時期のご相談やクレーム対応までオーナー様のさまざまなご要望にお応えするサービスを提供すると同時に、
時代の流れにあわせたご提案を早めにする事によってオーナー様の大切な建物を守ります。
地域密着のサポート力！！
鈴鹿市を中心とした地域密着スタイルだからこそ実現できる、強力な入居募集システムや、手の行き届いた管理サポートにより、
「すぐ近くにある安心」を実現していただいております。
| 賃貸管理業務 | 業務内容 |
|---|---|
| 1.賃貸条件の設定 | まずは募集条件の設定。オーナー様の物件を査定させて頂き、募集時の基本条件を設定します。時代、ニーズに合わせて随時変更のご提案をします。 |
| 2.入居者の募集 | 設定した条件での入居者募集をします。地域密着の営業力で、効果的に募集します。 |
| 3.入居資格審査の実施 | 募集中のお部屋にお申込みを頂きましたら、入居審査を行います。信販会社や保証会社にて審査。 |
| 4.書類作成～契約手続きの代行 | 重要事項説明書・賃貸借契約書・駐車場契約書などの書類作成、契約手続きを代行いたします。 |
| 5.家賃集金・送金 | 契約中のお部屋のお家賃は、一旦当社口座にて管理し、オーナー様の口座に、毎月一定の時期にご送金させて頂きます。 |
| 6.滞納催告業務 | 家賃滞納者への連絡、滞納家賃の回収、滞納家賃の立替の手続きなど、催告業務全般をオーナー様に代わって行います。 |
| 7.クレーム対応 | 入居者様からの受付は全て当社で承ります。クレームの内容を確認し、手配・作業、適時処理していきます。 |
| 8.契約更新手続き | 入居中のお部屋に解約が出た場合に、受付し専門業者にて退去立合い・鍵の回収を行います。立ち合い時には、電気・水道・ガスの清算確認も行います。 |
| 9.退去の手続き | 退去完了後にリフォーム見積もり作成・オーナー様確認・工事日程の段取りをし貸主様・借主様の負担割合に応じての清算を行います。 |
| 10.敷金精算業務 | 退去完了後にリフォーム見積もり作成・オーナー様確認・工事日程の段取りをし貸主様・借主様の負担割合に応じての清算を行います。 |
| 11.建物巡回業務 | 設置されている設備の定期点検など、オーナー様に代わって確認をします。電球切れなどがありましたら交換の作業も致します。 |
| 12.共用部分の定期清掃 | 月に一回定期清掃を行う事により、より良い建物の状況を保ちます。（オプション） |
| 13. 24時間緊急対応 | 夜間や定休日中の水漏れ、つまり等の緊急対応も当社協力会社でサポートさせて頂いております。（オプション） |
詳細の記載がある管理業務パンフレットもございますので、
興味のあるオーナー様は是非お気軽にお問い合わせくださいませ！
